《連州市東陂鎮(zhèn)2024年度零星用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》已按法定程序經(jīng)連州市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施（連府函〔2025〕67號(hào)），根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《連州市東陂鎮(zhèn)2024年度零星用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)行公告。項(xiàng)目詳細(xì)情況可直接到連州市東陂鎮(zhèn)人民政府查詢或來電查詢。

　　聯(lián)系地址：連州市東陂鎮(zhèn)重慶街1號(hào)（連州市東陂鎮(zhèn)人民政府）。

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　　一、規(guī)劃背景

　　為有效銜接相關(guān)項(xiàng)目在已批復(fù)的《連州市東陂鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中落實(shí)的相關(guān)規(guī)劃用途，進(jìn)一步落實(shí)上位規(guī)劃要求，強(qiáng)化規(guī)劃傳導(dǎo)功能，優(yōu)化鎮(zhèn)域空間布局，有效地指導(dǎo)項(xiàng)目地塊的開發(fā)建設(shè)與規(guī)劃管理，同時(shí)也為推進(jìn)東陂鎮(zhèn)“百千萬工程”典型鎮(zhèn)培育，結(jié)合東陂鎮(zhèn)2024年工作思路及重點(diǎn)任務(wù)，落實(shí)相關(guān)21個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，助力東陂鎮(zhèn)農(nóng)文旅融合發(fā)展，加快打造“十億元鎮(zhèn)”，故開展編制本次控制性詳細(xì)規(guī)劃。

　　二、規(guī)劃范圍

　　規(guī)劃范圍位于連州市東陂鎮(zhèn)，涉及8個(gè)行政村，包括21個(gè)地塊，總面積11.4709公頃（約172.06畝）。

　　其中，地塊0111、0112、0113、0114位于東陂村；地塊TL01位于塘聯(lián)村；地塊DT01位于東塘村；地塊XH01位于香花村；地塊JX01、JX02、JX03、JX04位于江夏村；地塊XT01、XT02、XT03位于西塘村；地塊DJ01、DJ02、DJ03位于大江村；地塊QJ01、QJ02、QJ03、QJ04位于前江村。

　　三、功能定位

　　以《連州市東陂鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》為指引，推進(jìn)東陂鎮(zhèn)“百千萬工程”典型鎮(zhèn)培育，打造社區(qū)公園、停車場(chǎng)，推進(jìn)適老化服務(wù)、完善市政服務(wù)體系等配套設(shè)施，助力東陂鎮(zhèn)強(qiáng)化聯(lián)城帶村節(jié)點(diǎn)功能。

　　基于以上分析，本次控規(guī)規(guī)劃功能定位為：打造“小而精、聯(lián)成網(wǎng)”的民生服務(wù)提升示范區(qū)，助力東陂鎮(zhèn)建設(shè)成為縣域典型鎮(zhèn)培育示范鎮(zhèn)。

　　四、發(fā)展規(guī)模

　　建設(shè)規(guī)模：基于規(guī)劃目標(biāo)及發(fā)展需求，確定規(guī)劃區(qū)內(nèi)總面積11.4709公頃（約172.06畝），均規(guī)劃為建設(shè)用地。

　　人口規(guī)模：預(yù)測(cè)規(guī)劃范圍內(nèi)居住人口規(guī)模約為481人。

　　附件：

《連州市東陂鎮(zhèn)2024年度零星用地控制性詳細(xì)規(guī)劃》批后公告.docx

　　連州市東陂鎮(zhèn)人民政府

　　2025年6月24日